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  • 怎么做小型养老院投资?

    • 时间:2021-02-20
    • 作者:维护专用
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    随着中国人口老龄化速度的逐步加快,老年群体作为财富的高比拥有群体也将成为城市消费的主力军,作为与中国社会老龄化现象相适应的规划转型模式,小型养老院投资已经成为众多前沿地产品牌战略布局中的重要一环。

    其主要目的是通过空间形态的合理布局和适老功能的安排,突出养老功能需求与设计理念的协同作用,充分利用现有环境条件,满足老年人的生理和心理需求。

     

    两个面向需要的小型养老院投资

    最早的养老机构是位于日本大坂市的甲友会养老机构,它是按照日本国家老人照料法建立的一种老人管理机构。本疗养院共有固定床100个,供长期照料老人居住,另外还设有50个日间照料床位。

    另一家养老机构是位于东京市的特殊照料老人院,这是一所民营养老机构,可以长期照料200名老人,设有50个日间床位。

    本机构设有5种不同类型居室标准,老年人根据意愿和经济能力自行选择,分为特殊养护介护、短期住院生活介护、通所介护(能部分自理,提供饮食及生活功能锻炼服务)、居家介护支援、日托介护(包括助浴、口腔护理、日间护理)。

    两者具有日本养老院的共同特点,他们的服务理念是以需求为导向,从细节出发,以老年人的生理、心理和健康需求为出发点,做到性价比最高的小型养老院投资

     

     

    身体需要——照顾老人们的日常生活,确保良好的睡眠

    一、寝室光线充足,每个床都能照到阳光。床头还进行了个性化设计,如特别低,有些扶手可以移动,床头可以摇动。床头木制的护栏上也有一套柔软的套子。

    二、确保饮食营养

    确保老年人饮食营养全面。如第二疗养院,专门为110位智障老人提供了一套每天三餐不同的食谱。

    三、方便洗浴

    许多马桶水箱上都有一个水龙头,每次用马桶冲水之后,水龙头出水就用它洗手,洗手水流到下面的水箱里,作为下次冲马桶用水。此外,马桶的边缘会挂上一条毛巾来擦拭双手。厕所有固定或可移动的扶手,活动扶手通常都是平的,如果老人使用轮椅,此活动扶手可以竖直90度靠墙,便于轮椅进入。

    老人家活动一下,可以坐在淋浴房里洗澡或者走进大浴池洗澡。无法活动的老年人,有特殊的浴室或将其移至大浴池中进行特殊的洗澡。此外,“日间托托”还提供洗头服务。

    细部设计人性化在机构内部,如走廊、沐浴用品区、电梯旁等到处都有扶手。

    升降机大小不同,大的升降机方便携带病人。升降机的开关上设置了防止失智老人自行离开升降机。员工的照片贴在智障老人的卧室门口,方便老人寻找。

    社会心理学——提高老年人的成就感

    老人院的两个墙上和走廊休息区分别贴上了老人的手工艺品和挂件,其中有一些老人的作品,大大提高了老人的成就感。

    另一家疗养院的通所介护室的布局有星座、彩色图画等,亮丽醒目,给人以愉悦之感。这里有各种休闲活动用具,有用来锻炼脑力的积木、拼图等,还放着音乐,有床铺供需要午睡的老人休息,方便老人在这里休闲活动或交友。

     

    医疗保健需要——医养结合

    一、养医结合。

    每星期都有医生来养老院查房。为加强护理,设置有病情不稳定或危重患者集中在同一病区的高危病区,危急情况下可直接呼叫急救中心送往就近医院。高危性病区门口踏脚垫含有消毒剂,进入高危性病区前除换鞋外,还需戴面罩、洗手,洗手液放置于病区各角落,以控制院内感染。

    二、养护结合。

    养老机构中有介护和护士两种类型的老年护理人员,需要通过国家组织的专业考试,取得相应的执业资格证书。护理人员的收入大约为护士收入的三分之二。他们可以在业余时间到家中为老年人提供照顾服务,收费按小时计算。

     

    新奇设计的“养老天命反转住宅”

    另一家养老机构位于东京市三鹰,日文名称为“养老反宅”。它具有色彩几何,回归自然,设施别具一格等特点。

    登记对象是生活能自理的人,生活设施齐全,其目的是鼓励人们自力更生。本单元共分五个部分,内容涵盖了衣食住行,运动等方面。

     

    独特的设计特色--色彩几何学

    老年病患者感觉器官阈值增加,听觉和视觉功能下降,因此老年病患者感觉刺激非常重要。在生理上,刺激感官可以延缓感觉功能的衰退,在心理上也有积极的促进作用。

    这个养老机构可以用“五彩缤纷的几何图形”来描述。整个住宅由多个房间组成,从每个房间的外观来看,每一个房间都是一个几何图形,每个房间的大小、形状都不一样,而且颜色鲜艳,搭配也很多样。室内的门、电梯、楼道也是五颜六色的,连管道、扶手和墙壁也是五颜六色的。

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