2021年中国养老地产行业发展现状及未来发展趋势分析

一、政策环境

2021年中央和地方政府持续出台各类养老相关政策，一方面，鼓励和推动养老产业建设，从国家战略高度推动养老事业和养老产业的协同发展;另一方面，政策愈发细化，聚焦养老服务体系和行业发展目标。

二、养老地产现状

近年来，中国65岁及以上人口数量占比不断提升。2021年中国65岁及以上人口数量为2.01亿人，同比2020年增涨了5.01%；2021年老年抚养比为21.1%，较2020年增加了1.4%。未来，随着老年人口的增多，将带动养老地产行业的加速发展。

2013-2021年中国65岁及以上人口数量及老年抚养比

资料来源：国家统计局、智研咨询整理

随着中国人口老龄化趋势不断加剧，养老地产行业市场在快速发展。2020年中国养老地产市场规模约为14757亿元，较2019年的13307亿元同比增长10.90%。

2013-2020年中国行业市场规模

相关报告：智研咨询发布的《2022-2028年中国养老地产行业市场全面调研及市场规模预测报告》

据民政部数据统计，截至2020年底，全国共有各类养老机构和设施32.9万个，较上年增加12.5万个，同比增长61.27%；养老床位合计 821.0 万张，较上年增加46万张，同比增长5.94%。

2015-2020年全国各类养老机构和设施、床位数

其中：全国共有注册登记的养老机构3.8万个，比上年增长11.0%，床位488.2万张，比上年增长11.3%；社区养老服务机构和设施29.1万个，共有床位332.8万张。

2015-2020年全国共有注册登记的养老机构及床位数

三、发展趋势

根据十四五规划纲要，至2025年，我国将支持300个左右培训疗养机构转型为普惠养老机构、1000个左右公办养老机构增加护理型床位,支持城市依托基层医疗卫生资源建设医养结合设施。加大养老护理型人才培养力度,扩大养老机构护理型床位供给，养老机构护理型床位占比提高到55%，更好满足高龄失能失智老年人护理服务需求。