2022年起，保持1000万增速的老年人口，催生田园旅居式养老崛起？

养老，乃关系整个社会幸福感的提升。

不由地，让人想起老吾老，以及人之老；幼吾幼，以及人之幼。天下可运于掌。。

在老龄化不断加深的当下，城镇老人需要养老，农村老人养老之事，更需要有效之法来解决。如何，营造让老人体面、安心生活的环境，需要有全新的思考。

但是，传统意义的养儿防老很难解决中国当下及未来的养老问题，需要探索适合中国特色的养老解决方案。

通常所说，一般的养老，主要包括：居家养老、机构养老、社区养老。从老年人口来看，90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老。尤其，我国养老服务供给的主体是公办养老机构，截至2020年6月底，全国养老机构和设施总数为22万个，也只是僧多粥少。

这就需要，政府来引导和激励，更多社会资本进入养老领域，探索创新各类型的模式，更要对愿意下乡、返乡进入农村养老产业的社会性力量，给予政策性扶持或补贴。

政策持续性扶持，市场需求夯实巨大潜力

十四五已经开局起步，城乡融合发展，乡村振兴全面推进，从中央到地方，关于大健康、康养、智慧养老及服务等相关产业规划，在下半年，密集出台，这些都与养老，有着千丝万缕的联系，事关亿万百姓福祉。

之前，工业和信息化部、民政部、国家卫生健康委共同印发《智慧健康养老产业发展行动计划(2021-2025年)》，推动智慧健康养老产业健康发展，满足人民群众日益增长的健康及养老需求。

11月，中共中央、国务院关于加强新时代老龄工作的意见，已经发布，促进老年人养老服务、健康服务、社会保障、社会参与、权益保障等统筹发展，推动老龄事业高质量发展。特别提出，结合实施乡村振兴战略，加强农村养老服务机构和设施建设，鼓励以村级邻里互助点、农村幸福院为依托发展互助式养老服务。同时，打造老年宜居环境，实施智慧助老行动，提升老年人数字素养，并鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活，履行赡养义务、承担照料责任。

近日，民政部与国家开发银行联合印发《关于十四五期间利用开发性金融支持养老服务体系建设的通知》，部署十四五期间利用开发性金融支持养老服务体系建设，支持各地有效利用国家开发银行养老服务体系建设专项贷款。

政策持续性的扶持，离不开人口老龄化程度进一步加深，潜在的市场需求亟需满足，各种养老痛点尚未解决。

从2019年国家统计局的数据来看，我国60岁以上老年人口已达2.54亿人，2022年起预计将保持在1000万以上的老年人口增速，2025年中国老年人口数量增至3亿多人，我国将从轻度老龄化迈入中度老龄化。

目前，老龄产业产值已达到4万亿，预计到2030年将达13万亿之多；康养产业，预计到2030年规模将达到10万亿之多。从发展潜力上，有力地显示出养老行业正迎来前所未有的发展契机。

持续性的政策扶持，潜在的市场需求，巨大的发展潜力，就摆在眼前，谁能抓住机会，在供给端发力，找到突破口，分这杯羹呢？

尤其，近两年，疫情肆虐，养老需求也在升级，还需在生态、文化、健康的刚性需求因素驱动下，探索更符合市场需求的养老方式，研发适老性产品链，才是聚集点。

市场需求决定养老方式，科技赋能趋势强劲

人口老龄化加速，养老不仅是城镇老年人的需求，农村老人也需要，但是覆盖面过窄。

需求强劲来袭，激发银发经济潜力，养老产业，群雄逐鹿，这生意该如何做？

养老产业，一般包括：养老服务＋养老地产，逐渐成为银发经济的核心竞争力。养老服务为养老地产提供服务功能，养老地产为养老服务提供项目载体，表现在居住层面和服务层面满足不同年龄段的老人养老需求。

养老服务，有医疗服务、生活服务、辅助性服务三大类，养老护理服务、老年日用品领域、养老文化娱乐、养老金融保险、老年教育市场、智慧养老服务等都是重点的细分方向；养老地产，已出现了多种形式，有养老院、托老所、护理院、独立式住宅、老年公寓、老年社区等。

当下，常见的养老方式，大致可以分为：居家养老、机构养老、社区养老。居家养老是以家庭为单位对老人进行赡养，满足老年人的生活物质需求与精神需求，城镇老人和农村老人，选择者居多；机构养老是老人到养老院、养老公寓、养老社区等机构进行养老，政府主导的养老机构居多；社区养老则是以居家养老为主、机构养老为辅的养老方式，包括：嵌入式养老社区、规模化养老社区、旅居式养老社区，是社会资本进入重点。

除了，常见的养老方式，随着科技进步，新型养老方式日趋流行，社会上也涌现出一系列提升老人晚年生活质量，最大程度的解决空巢老人寂寞问题的方式，智慧养老、信息化养老等新形式的科技养老服务模式将迎新风口。

智慧养老，则是面向居家老人、社区及养老机构的传感网系统与信息平台，并在此基础上提供实时、快捷、高效、低成本、物联化、互联化、智能化的养老服务。未来10年，科技赋能趋势强劲，人工智能将持续深度渗透到智慧养老领域，而智慧养老技术会变得更多样化、人性化、高效化。

银发经济，这背后是城镇工薪阶层、事业单位退休老人，对养老产业需求强劲购买力的提高，而且慢性病人群也增多，亟需找到医治现代工业文明创伤的承接地；农村老人的养老问题，更需打通老有所养最后一公里。

这不，许多难以治愈的城市病都在乡村生活中能够得到康复，一些具备一定资源条件的乡村，便能借助这个发展契机，谋求向上发展的空间，实现乡村振兴，促进共同富裕。

内力不足，外力欠缺，要新落地的场景加持

十四五时期，城乡融合发展，全面推进乡村振兴，城镇养老需求拉动，城乡对流，供给就需升级，农村养老内力不足，外力欠缺，项目投资成热土。

从经济学角度来说，养老与休闲旅游融合，是养老产业发展的必然趋势。并且，乡村休闲旅游业，依然是乡村振兴的最佳载体，休闲趋势比较聚焦，相关政策文件提得比较多一些，乡村休闲与旅居康养成为农村发展的大方向。

所以，具备一定资源条件的乡村，可以挖掘当地与养老服务相关的资源，例如生态资源（山水、湖泊、大海、森林等）、健康资源（温泉资源、中医药资源）、文化资源（长寿文化、历史文化、红色文化、养生文化等）等，通过对这些资源在养老社区中的利用，形成了生态养老、文化养老、养生养老等主题性的旅居式养老社区。

本人认为，一些农村未来的发展方向，是一个有着居住概念的的混合体，这里不仅有乡村旅居，还有田园康养，体验性的人居环境，还有科技感赋能的生活社区。

处在农村，不能忘本，必须立足农业，站在农业+的基础上，跨界融合，打破认知边界，对养老社区带来全新思考。

居家养老、社区养老以及机构养老都受到空间限制，甚至子女长时间不能来看望父母，只能通过手机进行简单短暂的沟通，这反而加速老年人的不良情绪滋生。为了更好解决老年人的情绪因素，应帮助老年人建立相应的社交场地，为老年人提供更加宽阔的社交服务，接触更多人可以提高情绪中的积极因素，对于老年人的健康也有很大帮助。

现在，很多家庭都是4+ 2+1的人口结构模式，即四个老人、两个子女、一个孩子，作为中间的儿女，既要照顾老人又要照顾孩子，时间分配不够，但是如果能将老人送至最适宜的养老社区，那么就可以在周末或其他休息时间来看望老人，与照顾子女两个环节进行合并，不仅节省了时间，同时也能从侧面拉动当地的相关经济增长。

但是，很多老年人对田园生活非常向往，老年人则更喜欢相对恬静的生活，拥有一个小菜园、小果园、小花园的配套空间及养老服务，苦于农村缺乏相关的基础配套及服务设施。言外之意，社会资本下乡，以合理的方式，与当地农村进行合作，开发田园旅居式养老社区。

那么，哪些项目，适合植入田园旅居式养老社区呢？

1、特色小镇。农业类特色小镇，以特色农业产业为依托，结合绿色生态、美丽宜居、民俗文化等特征，打造具有明确的特色农业产业定位、农业文化内涵、农业旅游功能的宜居、宜商、宜业、宜养、宜游的新型现代农业发展空间平台。小镇里面，可以规划田园康养社区，借助科技赋能，更加智慧化，朝着智慧小镇的方向发展，来满足市场需求。

2、田园综合体。站在农业+的基础上，农康旅融合，秉承国家有关大健康、养老、农业文创、农耕研学、亲子教育、运动康复、中医康养等诸多产业政策的利好精神，不断进行模式创新及探索，提供一个长期居住、康养、慢病调理、艺术生活、家庭亲子的健康生活保障，形成一个以孝顺为初心的田园智慧康养社区，旨在探索田园健康服务，让老人来得安心、住得开心、玩得舒心、子女放心，实现全家亲子快乐和谐地团聚生活，使消费者通过亲近自然、体验乡土文化进而达到放松身心、促进健康的目的。

3、田园乡村。以农旅融合为特色，以田园康养为理念，以田园生态为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生活目标，回归自然、享受生命、修身养性、休闲旅居、健康身体、治疗疾病、颐养天年的一种生活方式，走精致化、微度假、低密度发展之路，重点围绕旅居和康养来开发。在田园乡村住下来，可有三避三养三洗，即：避霾避寒避暑；田园养生，乡情养神，环境养老；好生态洗心，好空气洗肺，好食品洗胃。

这三类项目，具有得天独厚的自然资源，能让老人与自然风光无限亲近，还能为老年人日常活动提供必要的条件，在其力所能及的情况下可以进行种植蔬菜、养花以及其他农业生产，为老年人提供了更加丰富的业余生活。一方面，老年人的消费欲望较低，但是他们更愿意亲自劳作，与更多的人进行交流、避免孤独。另一方面，这类项目，可以吸引老人的子女及老友进来探望，因此可以带动文化、娱乐、餐饮、旅游、养生等多方面的综合性收入，促进当地乡村经济发展。

同时，将不同群体的消费模式进行融合，打破传统养老模式，改变传统养老观念，跳出将老人当做照顾的对象的思维，从传统的养老变为享老，让老人在此地老有所养、老有所享，同时也为更多年轻人消费提供途径。

总之，田园旅居式养老社区，才能赋能农村发展，推进乡村振兴，满足城市老人的需求，弥补农村养老基础配套的不足，借助科技加持，打造田园智慧养老，是大势所趋。